随着时间的流逝，**人和事物都在发生着变化，包括我们的建筑设施，它们也在随着时间的变化而发生不同的变化，比如遇水，会引起建筑薄弱的地方更加脆弱；遇到地震等自然灾害，会引起房屋的结构变形等等一系列问题，所以当建筑物出现了一些特殊情况时，是很有必要做一下安全鉴定的，房屋检测鉴定所包含的内容很多，既有房屋鉴定的等级划分，又有房屋鉴定的种类划分，不同情况的房屋所做的鉴定内容也是不同的。那么哪些情况下房屋需要做安全鉴定呢？
首先，在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资志等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。其次是严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当**行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。再其次就是非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资志等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。还有原有房屋改为公共场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。另外还有就是因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安；**后就是兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。
房屋检测鉴定的目的是能够确切的检测出房屋的质量，从而确保我们的生命及财产不受损失，是一项具有重大意义的事情。
